A 11 legmegbízhatóbb fejlesztő Szentpéterváron

Sok valós történet van arról, amikor az ügyfelek lakást vásároltak egy lakóparkban, miközben a ház még építés alatt állt, majd nem tudtak beköltözni, mert az épületet nem adták át, vagy az építkezést befagyasztották. Más esetekben a vállalatok nem teljesítettek minden szerződéses kötelezettséget. Annak érdekében, hogy ne veszítsen pénzt és lakást, és ne szenvedjen gátlástalan hozzáállástól, javasoljuk, hogy tanulmányozza a legmegbízhatóbb szentpétervári építők minősítését. Természetesen ezek a cégek nem hibátlanok, de több pozitív visszajelzéssel rendelkeznek, és érdekes projekteket szállítanak. Mindez segít a helyes választás meghozatalában.

A legmegbízhatóbb építők értékelése Szentpéterváron

Jelölés	hely:	Fejlesztő	értékelés
A legmegbízhatóbb ingatlanfejlesztők értékelése Szentpéterváron	1	LSR csoport	5.0
2	Setl város	4.9
3	CRP Petersburg ingatlanok	4.8
4	North City	4.7
5	Arsenal ingatlanok	4.6
6	RosStroyInvest	4.5
7	Vozrozhdenie Szentpétervár	4.4
8	RBI	4.3
9	Hivatkozás	4.2
10	YIT Szentpétervár	4.1
11	Lenstroytrest	4.0

LSR csoport

Értékelés: 5.0

Az első helyet az LSR ingatlanfejlesztőnek adtuk, amely Szentpétervárra és a Leningrádi régióra, valamint az orosz fővárosra összpontosít. A Knight Frank a vállalat eszközeinek értékét 185 milliárd RUB-ra becsülte. 31-től.12.2017-ben, ami most még tovább nőtt. Az ingatlanportfólió 8.6 millió m². A fejlesztési projekteket három irányban fejlesztik, hogy az ügyfelek a megfelelő lakáskategóriát választhassák. Az ügyfelek dicsérik az építtetőt a visszajelzésekben a házak magas minőségű szigetelőanyagokkal történő építéséért, így télen meleg és kényelmesek.

Azért vettük fel az építtetőt a minősítésbe, mert rendszeresen szervez túrákat az építés alatt álló létesítményeibe. Az előzetes regisztráció a hivatalos honlapon érhető el a megadott időpontokban. Egy buszt rendeltek, hogy felvegye az embereket a metróállomáson. A túra során megtekintheti az építés során alkalmazott technológiát, és felteheti az igazgatónak az esetleges kérdéseit. Segít, hogy előzetes benyomást keltsen, és mindent saját szemével láthasson, ami megkönnyíti a választást.

Előnyök

• vannak business-osztályú lakások, gyönyörű kilátással a csatornára
• A Petrovszkij-szigeten épül;
• ingatlanok széles árkategóriában (az Elite-től a Comfort és Economy kategóriáig);
• időben szállítják őket;
• a házak jó hőszigeteléssel rendelkeznek.

Hátrányok

• Pénzt takarítanak meg az erkélyek üvegezésén (az esőben szivárognak);
• Az építők nem mossák le a festéket a padlóról;
• A terület legfeljebb 1 négyzetméterrel kisebb lehet, amelyet a szerződésben kártalanítás nélkül kikötöttek.

Setl város

Értékelés: 4.9

A rangsor második helyén a Setl City, amelyet 2018-ban Szentpétervár egyik legmegbízhatóbb fejlesztőjeként ismertek el (díjazott). A csoport 25 éve van jelen a piacon, és 205 magasépületet épített. A cég jól ismert lakóparkjai között olyan épületek találhatók, mint: „Solnechny Gorod”, „Strizhi in Nevsky”, „Fortetsia”, „Palacio”, „Oblaka na lesnoy”. A vállalat többször megnyerte a Fogyasztói Bizalom, az Év Építője, KAISSA versenyeket. A Rosstat fenntartja saját listáját a fejlesztő cégek megbízhatóságáról, ahol ez a fejlesztő AAA minősítéssel rendelkezik, a lehető legmagasabb minősítéssel. Számos projektjét a tervezett határidő előtt teljesítette, ami a várakozó ügyfeleket elégedettséggel töltötte el. A vásárlók visszajelzéseikben dicsérik az építtetőt a házak alacsonyan elhelyezett helyeiért, amelyek vonzó látványt nyújtanak, függetlenül attól, hogy merre állnak.

Azért vettük be az építtetőt a minősítésbe, mert a legnagyobb területű befejezett és építés alatt álló projektekkel rendelkezik. A szentpétervári földbank 723 hektárt tesz ki. A cég összesen 39 lakóparkkal rendelkezik a város és a Leningrádi régió területén, ami lehetővé teszi, hogy a megfelelő területen válasszon szállást, attól függően, hogy hol dolgozik, rokonai, infrastruktúrája, stb.

Előnyök

• vannak ingatlanok Szentpétervár történelmi kerületeiben;
• a terület integrált fejlesztése;
• eredeti építészeti megoldások;
• A magas pénzügyi stabilitás biztosítja a megkezdett projektek befejezését;
• számos díj és verseny megnyerése.

Hátrányok

• alacsony zajszigetelés;
• néha rossz minőségű a kivitelezés;
• kevés információ az építkezés előrehaladásáról (több azonos fotó a helyszínen).

CRP Petersburg ingatlanok

Értékelés: 4.8

A fejlesztő a Setl Group része, amely egy 25 éve működő nagy csoport Szentpéterváron. Az új épületekben lévő lakások értékesítése mellett a vállalat másodlagos lakásokkal, bérleti tranzakciókkal és kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos ügyletekkel is foglalkozik. Egy hivatalos honlapon van egy kényelmes űrlap a lakás kiválasztásához terület, szobák száma és az üzembe helyezés dátuma szerint. Kérdéseire könnyen választ kaphat a visszajelző űrlapon keresztül, hívás megrendelésével. A fejlesztőnek saját bónuszklubja van, amely további kedvezményeket biztosít ügyfeleinek. Előnyös egy többgenerációs család számára, amely egyszerre gondolkodik a költözésen. A javasolt lakóparkok közül: „Yanino”, „Kamenka”, „Bugry”, „Sertolovo”.

Értékeljük a fejlesztőt a honlapunkon található részletes lakás alaprajz miatt. Bárki meglátogathatja az ingatlanoldalt, kiválaszthat egy lakóparkot, és megtekintheti a különböző lakások konfigurációját és szobabeosztását. A szállítás időpontja és az alapterület is fel van tüntetve. Ez csökkenti a vezetőkkel való kommunikáció idejét, és az ügyfél máris felhívja az irodát, hogy konkrét lehetőségeket kérjen.

Előnyök

• vonzó ingatlanárak Szentpéterváron;
• nagy üvegfelületű projektek;
• részletesen elmagyarázza az üzlet árnyoldalait;
• A megbízás megszervezhető;
• Létezik egy becserélési program.

Hátrányok

• Az előleg a foglaláskor azonnal felszámításra kerül;
• nem lehetséges ajánlott (csak a vállalat által kijelölt) menedzser kiválasztása;
• hozzá nem értő alkalmazottak.

Északi város

Értékelés: 4.7

Negyedik a rangsorban a cég „északi város” Szentpéterváron. A fejlesztő 1993-ban kezdte meg tevékenységét, és mára 121 épületet helyezett üzembe, amelyek területe 1 millió EUR.5 millió m². Jelenleg mintegy 700 000 bérlemény van a területen. m² építés alatt. Az építtető elkötelezett a 3E koncepció mellett, ami azt jelenti, hogy a projektek ergonomikusak, környezetbarátok és gazdaságosak. A cég főként városi formátumú komplexumok építésére szakosodott, amelyek iskolákat, óvodákat, sportlétesítményeket és játszótereket foglalnak magukban.

Szakértőinknek tetszett a szentpétervári fejlesztő a kényelmes parkolóválasztékával. mivel az új építésű lakások vásárlóinak többsége rendelkezik gépkocsival, azonnal felmerül a parkolási lehetőség kérdése. A vállalat honlapján érdekes lehetőség van arra, hogy egy 3D-s makettben parkolóhelyet válasszon. A séma jelzi a parkoló helyét, ami segít a parkolás összehangolásában a bejárattól függően, amelyben a lakás található, és a komplexum szárnyától függően. Több szín jelzi a parkolóhely méretét, ami a különböző osztályú autók esetében fontos.

Előnyök

• Városi formátumú projektek végrehajtása;
• díjat kapott az Urban Awards-tól;
• 2014-ben és 2018-ban megnyerte a Fogyasztói Bizalom versenyt;
• egy nagy RBI csoport tagja, így nem kell aggódnia a pénz miatt.

Hátrányok

• A lakást nem mindig lehet elsőre elfogadni (megjegyzéseket kell írni, és várni az újbóli elkészítésre);
• egyenetlen padlók.

Arsenal ingatlanok

Értékelés: 4.6

Ötben a legmegbízhatóbb építők a mi értékelésünk „Arsenal-Nedvizhimost”. Szentpéterváron alapították 1997-ben. 2016-ban a cég a Lenin régiótól a legjobb fővállalkozónak járó díjat kapta meg. A vállalat igyekszik minden fejlesztésnek sajátos ízt adni, hogy megkülönböztesse a többi lakóépülettől. A Solnechny lakópark például a skandináv hagyományok szerint épült, az Ariosto maximális kényelemmel, a Proformat pedig európai orientációjú. A lakók arról számoltak be, hogy a komplexumokat a lehető legközelebb építik a metróállomásokhoz.

A szentpétervári fejlesztő azért szerepel a minősítésben, mert fejlett technológiákat alkalmaz az épületeiben. az ügyfelek vásárolhatnak egy lakást távoli hozzáférés-ellenőrzéssel IP-kamerán keresztül, vagyonvédelemmel GSM riasztóval. A vállalat a közüzemi számlákat a mobiltelefonon egy gombnyomással, a vasaló vagy a tűzhely távvezérlését pedig egy alkalmazáson keresztül szervezi meg. Ez nem csak egy megbízható építő, hanem egy megnövekedett biztonságot a későbbi tartózkodási hely.

Előnyök

• Előlegként elfogadják az anyasági tőkét;
• elnyerte az „Építésügyi Minőségi Vezető” díjat;
• részt vesz a katonai jelzálogprogramban;
• Van egy legfeljebb 48 hónapos részletvásárlási lehetőség;
• lapos szállítás időben.

Hátrányok

• kis lakásportfólió (0.5m²) a rangsorban szereplőkhöz képest;
• az előleg nem lehet kevesebb, mint 20%;
• kevés rámpa és útvonal a fogyatékkal élők számára.

RosStroyInvest

Értékelés: 4.5

A hatodik szintre egy fejlesztő került, akinek a cégét 2002-ben alapították Szentpéterváron. A vállalat a munka minden fázisával foglalkozik a tervezéstől és az építési engedélyezéstől kezdve a megrendelőig és a fővállalkozóig. A vállalat fennállása alatt több mint 30 ingatlant adott át. A vevők körében nagyon népszerű híres lakóparkok közé tartoznak a következők „Nagy Péter és Nagy Katalin”, „Familia”, „Új idő”, „Terra”. Az ügyfelek a véleményekben szeretik az építtető tájékoztatását az épületek befejezésének szakaszairól, amelyekhez a hivatalos weboldal panorámaképeket biztosít, amelyek segítenek látni a munka sebességét és a projekt terjedelmét.

Azért értékeljük az építtetőt, mert érdekes bérletvásárlással rendelkezik a szentpétervári lakosok és a vendégek számára. Kamatmentes opció 12 hónapos előlegfizetésig 40%-os előleggel. Van egy érdekes részletfizetési ajánlat az építkezés végéig 20%-os előleggel és 12%-os havi kamatlábbal. Ezek vonzó feltételek azok számára, akik nem akarják hosszú távú jelzáloghitellel terhelni magukat, és nem tudják egyszerre kifizetni a teljes összeget.

Előnyök

• Erős anyagi és műszaki bázis (saját nehézgépek, szállítás);
• A tervezéstől a generálkivitelezőig mindent elvégez;
• minden épületet 100%-os beruházással adnak át a szerződésekben meghatározott időpontokban;
• az építés szakaszait bemutató panorámaképek a honlapon.

Hátrányok

• Az együttműködő bankok minimális jelzáloghitel-kamatlába – 10.25%;
• magas árak a lakásokért;
• A parkolási árak meredeken felfelé változnak.

Szentpétervár reneszánsza

Értékelés: 4.4

Az 1994-ben alapított szentpétervári Vozrojdenie fejlesztő cég bekerült a hét legjobb listára. Építési portfóliója már 533 thsd. négyzetméter üzembe helyezett terület. A „Paradny kvartal” lakókomplexum ettől a cégtől megkapta a FIABCI legjobb fejlesztési projektje címet Oroszországban. A velencei lakópark 2014-ben elnyerte a Nemzetközi Építészeti Díj díját”. Az építtető a KAISSA által a 2013-as év építtetőjének választották. A vásárlók arról számolnak be, hogy a csoport minden részletre odafigyel és a lakók kényelmére gondol. Például a mélygarázsok minden emeletről megközelíthetők, a lakások vize többlépcsős tisztítórendszeren megy keresztül.

Az építtető a tíz legmegbízhatóbb között van az épületek minősége és a projektek szigorú határidői miatt. A vállalat főként Szentpétervár központjában végzett építkezésekkel is kitűnik. Ez egy luxuslakás, amely személyes kialakításával hangsúlyozza a lakók státuszát. A vásárlóknak nem kell messzire ingázniuk a munkahelyükre, de az itteni lakások árai elfogadhatóak.

Előnyök

• exkluzív projektek;
• több mint 110 átadott ház Szentpéterváron
• Együttműködés nemzetközi építészirodákkal;
• vezető ügynökségek számos versenyének győztese.

Hiányosságok

• Túlzott költségek 1 négyzetméterenként;
• csökkentett szomszédos terület.

RBI

Értékelés: 4.3

Az értékelésünkben nyolcadik helyen álló fejlesztő 1993 óta van jelen a piacon, és luxus ingatlanokra specializálódott. A vállalat koncepciója a modern technológiák és a kreatív megközelítés kombinációja. A cégnek van egy leányvállalata „Department-master”, így az ügyfelek választhatnak egy lakást már felújított felújítással az ízlésük szerint vagy felújítás nélkül. A fejlesztő lakóparkjai Szentpétervár lakónegyedeiben, a külvárosokban és a történelmi központban találhatók, így lehetséges elfogadható lehetőséget találni, attól függően, hogy hol dolgozik és hol él. A teljesítési statisztikák 100%-os sikerességi arányt mutatnak a határidők tekintetében.

Azért vettük fel az építtetőt a legjobb minősítésbe, mert ez a legstabilabb pénzügyileg stabil építőipari vállalat Szentpéterváron. A kölcsönkapott (kölcsönzött) tőke és a saját tőke aránya 1:3, míg a minősítés többi résztvevőjénél ez az arány 1:1. Ők valóban a legmegbízhatóbb cég, így nem valószínű, hogy egy fejlesztés valaha is leáll.

Előnyök

• a legjobb fejlesztő 2018-ban az Urban Awards szerint;
• Különféle épülettervek;
• egyes projektek történelmi helyek közelében vannak (Nyevszkij Proszpekt, Krestovszkij-sziget);
• 67 különböző összetettségű projektet fejeztek be;
• minden konstrukciót időben szállítunk.

Hátrányok

• magas ár (4 millió rbl.);
• Nincs gazdaságossági vagy jobb kényelmi opció;
• minimum 10%-os jelzáloghitel kamat.

Benchmark

Értékelés: 4.2

Az egyik legrégebbi szentpétervári ingatlanfejlesztő, az Etalon bekerült a kilenc legmegbízhatóbb közé a rangsorunkból. A vállalat 1987 óta létezik, és lakó- és kereskedelmi ingatlanokra specializálódott. A fejlesztő összesen 160 befejezett projektet tart nyilván az archívumában. Földrajzilag a tevékenységek nem korlátozódnak Szentpétervárra, hanem az egész Leningrádi területre, Moszkvára és Kalinyingrádra kiterjednek. Ismert projektek Szentpéterváron: „Fecskefészek”, Carskaya Stolitsa, Moskovskie Vorota, Samotsvety, Rechnoi. Az ügyfelek jóváhagyják a kamatmentes részletfizetési tervet legfeljebb 6 hónapig, 50%-os előleggel. Ez időt ad a szükséges összeg előteremtésére és arra, hogy ne fizesse túl a bankot.

Szakértőink, miután tanulmányozták a fejlesztő szentpétervári működését, a rendszeres promóciók miatt felvették a minősítésünkbe. Például e cikk írásának idején a Fedorovszkoje lakótelep további épületek építésére szolgáló telket ajánlott fel ajándékba, ami praktikus a vidéki élethez egy alacsony beépítésű lakótelepen. Az Enfield lakótelepen van egy „Befejező munka ajándékba” ajánlat, amely segít jelentősen megtakarítani a vásárláskor.

Előnyök

• A tárgyakat időben és a szerződésnek megfelelően szállítják le;
• 10%-os előlegfizetés megengedett;
• havonta fotóriportok a vállalat honlapján az építkezés előrehaladásáról;
• rendszeresen érdekes akciók.

Hátrányok

• jelzáloghitel 9-től.évi 5%;
• Magas lakhatási költségek;
• koszos padlójú és karcos parkettás lakásokat adnak ki.

YIT Szentpétervár

Értékelés: 4.1

A tizedik helyen az „UIT” áll, amely egyszerre működik Szentpéterváron és a fővárosban. A YIT finnországi részlege, amelyet régóta Európa legjobb vállalataként ismernek el. Oroszországban a vállalat több mint 50 éve működik, és 170 nagy projektet valósított meg. Az építtető 1988 óta ismert Szentpéterváron. A jelenleg megvásárolható komplexumok közé tartoznak: Valo, Tarmo, „Smolny proszpekt”, „Toive”, „Komendantsky proszpekt”. A cég nagy figyelmet fordít az infrastruktúrára, iskolákat és óvodákat, valamint tágas játszótereket hoz létre. A vevők arról számolnak be, hogy az építtető műszaki berendezéseket helyezett el az épület tetején (motorházak, szellőzőrendszerek, kazánberendezések stb.). .). Így elkerülhető a ház körüli tér elzárása vagy a homlokzat károsítása.

A fejlesztő azért került a rangsorunkba, mert nagy figyelmet fordít a minőségre. Mielőtt a vevőket meghívnák egy lakásba ellenőrzésre, a házon belüli részleg elfogadja a mesteremberek munkáját, és rámutat a hiányosságokra. Ez segít a legtöbb kisebb hiba előzetes kiküszöbölésében, és időt takarít meg az ügyfelek számára (nem kell nyilatkozatokat készíteni, nem kell többször eljönni ellenőrzésre).

Előnyök

• Vannak Comfort és Business osztályú lakóparkok;
• házon belüli rendszer az ingatlanok ellenőrzésére, mielőtt azokat átadnák az ügyfeleknek;
• Minden kötelezettség azonnali teljesítése;
• Az összes műszaki berendezést a tetőre kell helyezni, hogy ne sérüljön a homlokzat látványa.

Hátrányok

• A bankok 10 %-os kamatozású jelzáloghiteleket nyújtanak.5%;
• A Comfort osztály nem mindig rendelkezik jó hangszigeteléssel;
• a fűtés nem egyformán működik a különböző szinteken;
• a gyepen piknikezéssel való bemutatás nem igaz (tilos a gyepen sétálni).

Lenstroytrest

Értékelés: 4.0

Kizárólag turistaosztályú lakásokra szakosodott fejlesztő teszi teljessé listánkat. A vállalat úgy véli, hogy a szentpétervári éghajlat skandináv, ezért kompakt kialakítású kis komplexumokat épít (a skandináv települések prototípusa), hogy a lakásokat a lehető legjobban megvédje a széltől. A lakótelep udvarai el vannak zárva az autók és a kíváncsi szemek elől, van hely a gyerekeknek a sétálásra. Jelenleg a következő lakóépületek építése folyik: Yanila Country és Yanila Drive, Yutteri. A fejlesztő összesen 21 komplexumot helyezett már üzembe. A cég rendszeresen különböző promóciókat futtat, amelyeket az ügyfelek szeretnek a véleményekben. Például az Oktyabrskaya rakparton található „Renaissance” lakóparkban, ha a harmadik szakaszban lakást vásárol, ajándékba kap egy meleg parkolót. Néhány komplexumban kutyasétáltatós terület van, de a földszinten kevés üzlet található.

Az építtetőt azért adtuk hozzá a minősítéshez, mert viszonylag alacsony a szállás ára. Például az „IQ Gatchina” lakótelepen egy 21 négyzetméteres stúdió 1 négyzetméterről fog fizetni.6 millió rubel. Ugyanezért az árért egy ugyanekkora egyszobás lakást is vásárolhat.

Előnyök

• Saját termelési létesítmények (Gatchina SSC);
• a házak alkalmazkodása Szentpétervár éghajlati viszonyaihoz;
• 21 épületet helyeztek üzembe;
• érdekes akciók.

Hátrányok

• a komplexumoknak csak 54%-a készült el határidőre, a többi pedig késedelmesen;
• Az erkélyek ablakain keresztül víz és szél fújdogál;
• A törölközőtartók néha sokáig hidegek maradnak, mielőtt a vízvezeték-szerelő leereszti őket.