Az erkély bővítése

Az erkély bővítése törvényes és meglehetősen egyszerű módja annak, hogy növelje a lakás területét. Természetesen nem lesz 5-10 négyzetméter, de elég ahhoz, hogy megállítsa az öreg síelést az erkélyen és a pulóvereken, és gondoljon az asztalra, a játszótérre vagy az otthoni üvegházra.

Mód

Az erkélyen lévő tér növekedésének módjának megválasztása az erkély típusától és méretétől, a padló magasságától, a jelenlegi működési állapottól, a végső átépítési céltól függ.

Az erkélyeket megkülönbözteti az építés típusa szerint:

• Konzolos gerendákon. A hordozólapot az acélgerendák támasztják alá, az épület homlokzata falánál 40-50 cm-en. Főként a régi alap otthonában használják. .

Az ilyen típusú erkéllyel lehet bővíteni bármilyen magasságban, ha a parapet elég erős

• A konzollemezen. A vasbeton hordozólapja, mivel a homlokzat falának felső és alsó része között „csípő” volt. Ezt a tervet csak téglaházakban módosíthatja. A modern épületek levegőztetett betonból és a CeramoBlocks nem ellenállnak további terhelések, majd a tervezés bekövetkezik.

• Külső támogatásokon. Az alábbi erkélylapok zárójelek vagy oszlopok által támogatottak. Ez a módszer kényelmes, mert lehetővé teszi, hogy jelentősen növelje az erkély területét, de valószínű, hogy az oszlop vagy a homlokzat alapja egyenetlenül kerül megrendezésre, ami az építés megsemmisítéséhez vezet. És a második hátrány – az oszlopok telepítéséhez csak 1-2 emeleten lehetséges.

• Cserepes, csatolt, szerelt.Ez egy modern erkélyek, amelyek „csatolhatják” a kész épülethez, támogató és arc állványokkal.

Gyakran előfordul, hogy az alábbi szabad hely a rögzítőelemek, konzolok és állványok telepítéséhez.

• Erkély-loggia. Az ilyen erkélyek félig beltérben vannak, és a homlokzat falának szélének felemelkedése. Lehetséges, hogy többféleképpen növelhető őket, de az ilyen projektek nehezebbek és végrehajtani, mivel az erkély-loggia rekonstrukciója befolyásolhatja a csapágyfalakat, és nagyon eltér a teljes erkély vagy a loggia rekonstrukciójától.

A megengedett változtatásokat egy adott típusú erkély és az alapítvány feletti helye határozza meg. Ugyanígy fontos, hogy megbecsüljük, mi a helyiség aktuális technikai állapota, és hogy a tűzhely ellenáll-e a kimerítő struktúrák extra súlyának.

Többféleképpen állíthatja be őket: az ablakpárkányon és a lemez alján.

Bővítés az ablakpárkányon

Bővítés a „kosyanka” technológiájának megfelelően, amelyet az erkély üvegezése során termeltek az eltávolítással. Ez a módszer kisebb időt és pénzköltséget igényel, és a módosítások legalizálásával elvégezhető. A lényege abban rejlik, hogy a fémprofilok (a csatornákról és sarkokról szóló tervek) a meglévő korlátra hegesztenek, amelyen 10-től 35 cm-es távoli ablakpárkány szélessége található.

A padló területe ugyanaz marad, de vizuálisan a térfogat növekedése, és a hely a funkcionális ablakpárkányon és fölötte felszabadul.

Használhatja az ablakpárkányokat a belátása szerint, elég erős és megkönnyebbülhet, és ellenáll minden manipulációnak. Az egyrészes kialakítás súlya az üvegezéshez használt anyagok típusától függ. Ha PVC keret és kettős üvegezésű ablakok, akkor a módszer csak az erkélyre alkalmas tökéletes műszaki állapotban. Az alumínium profil még mázas erkély is lehet a régi alap házában.

Az ilyen keretnek nincs nagy súlya, és nem viseli az összeomlás kockázatát.

Mivel az alumínium és a Duralum profil a hideg üvegezéshez tartozik (vagyis egy kis különbséget fenntartanak egy mínusz hőmérsékleten az utcán), az erkély szezonális szobaként szolgál. Nyáron lehet felszerelni egy helyet a családi tea ivás, sportpálya vagy alvóhely a vendégek számára, és télen ideális a megőrzési és tenyésztési növények tárolására.

Tűzhely alapbővítés

Több időigényesebb és drága folyamat, a legtöbb esetben a jogi kérdések döntéseit igényli.

Három lehetőség van:

• Technológia „pillangó”. Biztosítja a terület növekedését az üvegtető erkély oldalán történő felszerelés miatt 45 fokos szögben. A hasznos terület gyakorlatilag nem növekszik, de több fény elkezdi behatolni a lakásba, és az ablakpárkány kiterjeszthető balra és jobbra. Lehetőség van mindkét oldalon, mindkét oldalon, de a szimmetrikus lehetőség esztétikusabb.

Egyoldalas terjeszkedés a sarok erkéllyel.

• Technológia „TAKEA”. Az optimális lehetőség, hogy növelje a valódi erkélyterületet egyharmaddal. A távoli struktúrák telepítése mind a parapet legszélesebb oldalán is lehetséges, mindhárom számára.

• Kombinált technológia. Szépnek tűnik, és nagyobb növekedést ad a téren, a „pillangók” és az „eltávolítás” kombinációja. Ebben az esetben a lemez legszélesebb része nő egy harmadik, és az oldalak a ferde ablakok oldalára vannak felszerelve, amely egy trapeziumot képez.

A födém alapjául szolgáló tőkésbővítés folyamata a következő lépésekből áll:

1. Tisztítás az erkélyen. Először is meg kell szabadítani a munkaterületet, hogy megfelelően felmérje az erkély technikai állapotát, hogy elviselje a dolgokat, megszüntesse a ház építése során megengedett hibákat.
2. Ha a javítás szakemberek bevonása nélkül történik, a munka előtt biztonsági intézkedéseket kell biztosítani;
3. Az üvegezés és a parapet lebontása, ha azok;
4. A kiválasztott módszer alapjának bővítése. Ugyanezen szakaszban az elmúlt emeleten lévő erkélyekre van felszerelve;
5. A magányos kerítés telepítése;
6. Szerelési keret;
7. Élelő erkély;
8. Befejező munkák az erkély belső és külső oldalán;
9. Tisztítás építési szemetet.

Általánosságban elmondható, hogy az erkély bővítésének folyamata nem nehéz. A fő szakaszok megtekinthetők a következő videóban:

Lehetséges-e engedély nélkül növelni?

Tervezési változás – kényes kérdés. Komoly megközelítést és tanulmányt igényel a kérdés jogi oldaláról. Gyakran kétségek merülnek fel, és lehetséges, hogy növeljék az erkély területét a vonatkozó példáktól való engedély nélkül? A kérdésre adott válasz attól függ, hogy a kardinális változásokat hogyan tervezik. Például a 30 cm-es tér bővítésére és kevésbé ilyen engedélyre van szükség, és az összes többi változást szigorúan jogi okokból végzik, mivel a lakás felújításának tekinthető.

Ha nincs idő és vágy, akkor a tér vizuális növekedését három tucat centiméterrel korlátozhatja, de ez veszteséges lehet. Mielőtt elkezdené végrehajtani az ötletet, alaposan meg kell mérni a lehetséges költségeket mindkét esetben és lehetséges előnyökkel. Gyakran kiderül, hogy megnyeri a hosszú távú eljárást a rekonstruált lakótér kialakítására az összes dokumentum kialakításával.

Papírmunka

Amikor az eldöntés eldöntése történik, szükség van egy olyan dokumentumcsomag elkészítésére, amely lehetővé teszi az adminisztratív „jó” javításhoz.

Hogyan történik ez?

• Először is, a Városi Építészeti Tanszékben kell kijelentenie a vágyát, hogy végezze el a felújítását. Ehhez szükség van olyan kérelmet kell kiadni, hogy engedélyezze a frissítő projektet, és átruházza egy speciális Bizottságra. A Bizottság az időről 30-90 munkanapon dönt. Ez a rendszer a 2. emeleten található apartmanokra érvényes. Az első emelet szintjén az ingatlan esetében, amelyben az átépítés az alapítvány építését jelenti, a projektet a lakóház alatti földterület által kezelt szervezetekkel hagyják jóvá.

• Ha az igenlő választ adja meg és megerősíti írásbeli engedély, akkor a következő lépés következik be. A projektek kidolgozására szakosodott tervezési szervezetre hivatkozik, hogy megváltoztassák a lakóhelyek elrendezését.

A projekt, amely megfelel a GOST követelményeinek, készen áll a hónap folyamán.

• A kész projektet össze kell hangolni a tűzoltóval, az egészségügyi és epidemiológiai szolgáltatással, a Vészhelyzeti Telephelyi Minisztériummal. Ha az összes példány jóváhagyja, akkor a lakás tulajdonosának kiadása a javítási és építési munkák megkezdésére szolgál.

• A terveket szigorúan elvégzik a tervnek megfelelően. Az esélyegyenlőtlen eltérés megköveteli a projekt elfogadhatóságáról és új felülvizsgálatáról szóló technikai következtetés végrehajtását, amely több hónapig tart, és nem hagyható jóvá. Amikor az átépítés befejeződött, kérjen egy speciális bizottságot, amely a városi tanács munkatársaiból, a közös szolgálat tagjai, a projekt fejlesztésében részt vevő projektszervezet képviselőiből áll.

Ezt követően a BTI új elrendezést és metrárt nyilvánít az ingatlan dokumentumokban. Az érvényes változások egy lakás tervbe kerülnek. Ha kihagyja ezt a színpadot, eladja az ingatlant, miután a felújítás meglehetősen problémás lesz.

Mi fog történni, ha engedély nélkül elindítja az átépítést?

A törvény és a lakáskódex tartalmazza az illegális épületek építésének szabályait. Általában ezek a változások észlelhetőek, vagy az ingatlanok eladása, vagy a szomszédok adminisztrációs panaszaiba való felvétel után, amely egy vagy más módon zavarja a felújítással.

Kevés két mérgesnek legitimálnia kell a változásokat. Ez egy hosszú távú folyamat 3 hónap és hat hónap közötti időszakra, amely alatt az ingatlantulajdonosok kockáztatják, hogy nem egy finom és csinos idegek.

Az események legrosszabb fejlődésével az építkezést ki kell osztani az erkély visszaküldésével az eredeti fajok. Ugyanakkor a szétszerelés időnként többet lehet tenni, mint maga javítani.

A végleges lista a következő bekezdésekből áll:

• Az ingatlan tulajdonosának nyilatkozata a tervezett munkák és a végrehajtásuk szabályainak feltüntetésével;
• A lakhatást megerősítő dokumentumok tulajdonosa (a közjegyzői hivatalban kell igazolni);
• Az ingatlantulajdonosok és a benne véglegesen tartózkodó személyek megfelelősége is tanúsítvánnyal rendelkezik;
• Felújítási projekt az általa végrehajtott szervezet engedélyének másolatával;
• Következtetés a szervezet engedélyének támogatott kielégítő műszaki állapotáról, jóváhagyta a változást;
• Számos dokumentum a BTI-től, amely magában foglalja a lakóépület és az építészeti projekt magyarázatait. Ha a tervezési változások már korábban történtek, akkor is tükrözni kell a hivatkozásokat is;
• Engedélyezett szervezetek tanúsítványai: Apu, SES, MES, Dezh, Hoa, GosExpertizi.

Hozzon létre egy projektet

A folyamat létrehozásának fontos figyelembe venni, hogy bármilyen változás a képében egy lakóépület a rekonstrukció, amely végzik annak érdekében, hogy a lakhatási körülmények javítása. A lakóhelyiségek konfigurációjához és annak építészeti megjelenéséhez tett változások nagy része kötelező következetes, és minden esetben jóvá kell hagynia.

Kockázat áll fenn, hogy a tőke változásai nem kerüljenek jóváhagyásra, ezért néhány részletet figyelembe kell venni:

• Minél nehezebb a változások, annál nagyobb nehézségek merülnek fel a megállapodásukkal;
• Az erkély rekonstrukciója nem tükröződik a szomszédos szobákban. Ha az építés az alsó emeleten lévő lakás falaira repedések megjelenéséhez vezet, akkor lesz szétválasztani. Ha a tűzhely túl kiálló a lemez kibővítése után, akkor megakadályozza a szomszédos erkély fényét – meg kell szednie. Az erkélyek sorsa teljesen nyilvánvaló, ami még mindig bármilyen módon, hogy a szomszédos lakásokból származó lakosok akadályozzák;
• Jóváhagyásához egyszerű elrendezés, egy vázlatot tükrözi a BTI alaprajzon, és a komplex megköveteli az egész projekt;
• Tiltja a fuvarozók és a támogató elemek teljes szétszerelését;
• Tilos az erkély melegítésére, a radiátor vagy más fűtőberendezések telepítésére a szomszédos falakon;
• Nincs értelme létrehozni egy tervet a következő három évben a bontásban álló épület rekonstrukciójára;
• A projekt nem kap jóváhagyást, amely negatívan befolyásolja a homlokzat megjelenését, vagy megsérti a tűzbiztonságot;
• Ez szinte lehetetlen, hogy „jó”, hogy a rekonstrukció az erkély a ház, amely tekinthető egy történelmi emlék;
• A jogi erőnek átépítési projektje van, amelyet a Design Szervezet (szoftver) készítettek, amely engedélyezett tevékenységet végez. Ellenkező esetben nem fogadható el megfontolásra és megállapodásra;
• A tervezési munka elején köteles az ingatlan tulajdonosának az erkély jelenlegi működési állapotáról szóló írásbeli következtetést nyújtani;
• Megsérti a integritását a fuvarozók és a referencia elemek, koordinációra van szükség a szerző egy lakóépület projekt (kutatóintézetek);
• A koordináció időtartamát és költségvetését a változások jellege, a szoba elhelyezésének, a padló magasságának és más tényezőknek határozzák meg.

A saját kezével bővülő munka sorrendje

Az erkély területének növekedése a szakemberek bevonása nélkül bonyolult, de megvalósítható. Ahhoz, hogy elvégezze, szükséges: a hegesztőgéppel való munkavégzés, az anyagok alapvető tulajdonságainak ismerete (különösen a fémszerkezetek erőssége és jellemzői), a biztonsági bázisok ismerete a munkájuk szintjén első emelet.

Minden munkát legalább egy partnerrel végeznek, szigorú biztonsággal.

Indítsa el minden esetben a projektből következik. Bármi is változik – a virágcserepek széles ablakpárkánya, vagy egy erkély egy nappaliban, jogi alapon kell elvégezni őket. Ha nincs idő és vágy, hogy kalapálja a lakhatási és kommunális és adminisztratív szervezetek küszöbértékét, akkor az erkélyterület növekedésére korlátozható 30 cm-rel.

Ezután a standard erkély előkészítési eljárásai sorrendje jön létre a felújításhoz. Elemi tisztítással kezdődik, és a régi parapet szétszerelésével végződik.

A parapet szinte teljesen csökkent. 30-40 centimétert hagyhat az új keret hegesztéséhez szükséges hordozó állványok hosszának. Ezután az épület épület homlokzata rögzíti a téglalap alakú keretet – az erkély új csapágyalapja.

Először is, a felső és alsó fémcsövek egymással párhuzamosan vannak felszerelve. A hosszabb padló hosszát helyezik el. A leggyakrabban a projekt koordinálásának nehézségeinek elkerülése érdekében az eltávolítás hossza nem haladja meg a fél métert.

A következő lépés a függőleges csövek telepítése. Ezek a keresztkarba ugyanúgy vannak felszerelve, mint az első kettő, és rögzített csavarok rögzítve. Ezután a fémkeret négy sarkon hegesztett. Kiderül egy darab, monolitikus, megbízható kialakítást, új erkélyes keretet biztosítva.

A kereten már rögzítheti a szerelt erkélyt. Az eljárás az alsó láda kialakulásával kezdődik, azaz először a padló épül. Alkotja a profilozott csöveket, amelyek merőlegesek az épület homlokzatának függőleges és a kerethez való hegesztéshez.

Utolsó bár ebben a munkalapban – a homlokzati cső felszerelése.

A hagyományosan kijelölt, a második szakasz a függőleges síkban történik. Egy pár függőleges állvány van felszerelve és hegesztve, amelyhez a vágási keret kontúrja később csökken. Amikor hegesztett, az egész designnak hasonlít a falon lévő párhuzamosan. Tartsa tartós horgonycsavarjait és biztonsági keresztezőjét az átlós alatt.

A legnehezebb mögött. Az utolsó szakaszban az új parapet vízszintes keresztezőjeit telepítik, amelyek az ablakokat üvegezéssel fogják tartani. A kereszttartók közötti időközönként a belső és kültéri oldalról és a szigeteléshez szükséges burkolathoz szükséges vertikális vezetők hegesztésre kerülnek. Távolság az útmutatók között – 50-100 cm.

Amikor az új erkély homlokzata fel van szerelve, egy másik időigényes eljárás várakozási ideje van – erkély üvegezés. Hogyan lesz (hideg vagy meleg), és amelyből az anyagok (alumínium, fa, PVC) függ a kipufogógáz kialakításának típusától és súlyától. Ha önmagában hatalmas, akkor nem szükséges növelni a terhelést a gerendákon és a tűzhelyen, korlátozza az alumínium profilt. Ha a teljesítményállapot lehetővé teszi a nehezebb anyagokat, amelyek „meleg” üvegezést adnak, akkor a PVC-keretben a különböző távolságokra telepített, különböző vastagságú, kettős üvegezésű ablakokkal maradhat.

Ez az opció a leginkább esztétikus, és lehetővé teszi a maximális mennyiség fenntartását a hideg évszakban.

A lakás bővítése az erkély rovására a „Khruscsov”

A régi alapok helyszíneinek rekonstrukciója külön figyelmet érdemel. A kisméretű „Khruscsov” a múlt század hatvanas éveiben épült, így néhányan a házhoz kapcsolódtak, amelyet a megbízhatóság nem különböztet meg. Az érvénytelen számítások és a rossz minőségű végrehajtás súlyos következményekkel járhat, így a régi ház erkélyterületének bővítésével kapcsolatos munkák, valamint a szakemberek.

Ha a felbontást kapunk, bővítése az erkélyen történik ugyanazon szakaszában, mint az új épületben: lebontják a régi parapet, telepítése a hasított, szigetelés, üvegezés, a belső és külső erkély kivitelben.